{"id":10545,"date":"2019-10-28T15:29:36","date_gmt":"2019-10-28T14:29:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/?p=10545"},"modified":"2019-09-03T15:30:43","modified_gmt":"2019-09-03T14:30:43","slug":"amenagement-dun-petit-jardin-en-copropriete-quels-sont-vos-droits-et-vos-obligations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/amenagement-dun-petit-jardin-en-copropriete-quels-sont-vos-droits-et-vos-obligations\/","title":{"rendered":"Am\u00e9nagement d\u2019un petit jardin en copropri\u00e9t\u00e9 : quels sont vos droits et vos obligations ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Poss\u00e9der un <strong>espace vert en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> est une chance, mais il y a quelques r\u00e8gles \u00e0 respecter afin de pouvoir en profiter sans g\u00e9n\u00e9rer de probl\u00e8mes. Celles-ci varient s\u2019il s\u2019agit d\u2019un <strong>jardin privatif<\/strong> ou consid\u00e9r\u00e9 comme une <strong>partie commune<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D\u00e9couvrez quels sont vos <strong>droits et obligations concernant l\u2019usage et l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un petit jardin en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">D\u00e9signation d\u2019un jardin ou espace vert en copropri\u00e9t\u00e9 : que dit la loi ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si votre immeuble ou r\u00e9sidence poss\u00e8de un espace vert, il peut \u00eatre commun ou privatif en fonction du r\u00e8glement de l\u2019immeuble. Selon les cas, il peut donc \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 comme :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Partie commune<\/strong>, s\u2019il n\u2019est pas mentionn\u00e9 dans le r\u00e8glement de la copropri\u00e9t\u00e9 ou list\u00e9 comme une des parties communes ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Partie privative<\/strong> lorsque, comme le d\u00e9finit l\u2019article 2 de la loi du 10 juillet 1965, cet espace est r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 <strong>l\u2019usage exclusif d\u2019un copropri\u00e9taire d\u00e9termin\u00e9<\/strong>. Il sera donc le seul \u00e0 pouvoir l\u2019utiliser et a le droit de r\u00e9aliser des am\u00e9nagements l\u00e9gers. Il peut en \u00eatre devenu propri\u00e9taire au moment de la mise en copropri\u00e9t\u00e9 du b\u00e2timent ou bien apr\u00e8s avoir achet\u00e9 ce terrain aupr\u00e8s du syndicat de copropri\u00e9taires ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Partie commune \u00e0 \u201cjouissance exclusive\u201d<\/strong> du copropri\u00e9taire mentionn\u00e9 dans le r\u00e8glement. Ils peuvent \u00eatre plusieurs. Ce <strong>droit de jouissance peut \u00eatre temporaire ou permanent<\/strong>, mais il est \u00e0 diff\u00e9rencier d\u2019un droit de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seul un <strong>vote \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 du syndicat de copropri\u00e9taires<\/strong> pourra changer la r\u00e9partition des lots. C\u2019est l\u2019unique fa\u00e7on d\u2019attribuer un jardin privatif \u00e0 un autre copropri\u00e9taire ou pour qu\u2019il retourne dans les parties communes. Les modifications devront \u00eatre mentionn\u00e9es dans le r\u00e8glement.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">R\u00e8gles concernant l\u2019entretien et l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un jardin en copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">1 &#8211; Pour un jardin privatif :<\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Petits am\u00e9nagements<\/strong><br \/>\nSi vous \u00eates l\u2019heureux propri\u00e9taire d\u2019un jardin privatif, vous avez le droit d\u2019y jardiner, et d\u2019y <a href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/37-rangement-jardin\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #ff6600;\">installer du\u00a0mobilier et des rangements pour le jardin<\/span><\/a><strong> sans demander d\u2019autorisation<\/strong>. Vous pouvez donc meubler \u00e0 votre guise en ajoutant des tables, des chaises, des coffres de rangement ext\u00e9rieurs, ou tout du mobilier pour le stockage de votre mat\u00e9riel et outils de jardinage. Les autres copropri\u00e9taires n\u2019ont aucun le droit d\u2019utiliser votre jardin, d\u2019y entreposer des meubles, et encore moins d\u2019y faire pousser des plantes.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Plantations et cultures<\/strong><br \/>\nCertains types de plantations sont limit\u00e9s afin de <strong>pr\u00e9server l\u2019apparence de l\u2019\u00e9difice<\/strong> et garder une certaine homog\u00e9n\u00e9it\u00e9 au sein de la copropri\u00e9t\u00e9. Les plantes trop envahissantes ou les arbres peuvent \u00eatre interdits pour ne pas g\u00eaner les habitants ou la parcelle de terrain du voisin.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Travaux d\u2019am\u00e9nagement<\/strong><br \/>\nPour faire un am\u00e9nagement plus cons\u00e9quent dans votre jardin, comme <strong>installer un abri de jardin, une cabane, une pergola<\/strong>, ou un barbecue, vous aurez besoin de l\u2019<strong>accord du syndicat \u00e0 la majorit\u00e9 absolue<\/strong>.<br \/>\nPour la construction d\u2019une <strong>v\u00e9randa ou d\u2019une terrasse<\/strong>, il faudra r\u00e9colter les <strong>deux tiers des voix<\/strong>, ce qu\u2019on appelle la double majorit\u00e9. Il vous faudra \u00e9galement obtenir une autorisation d\u2019urbanisme, comme l\u2019indique la loi de 1965 sur la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Charges et entretien<\/strong><br \/>\nL\u2019entretien du jardin et les frais qui y sont li\u00e9s sont <strong>enti\u00e8rement \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<\/strong>. C\u2019est \u00e9galement le cas si vous avez un droit de jouissance exclusif. Cependant, dans ce cas particulier, les travaux plus importants peuvent \u00eatre \u00e0 la charge de toute la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-10550 size-full\" src=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/armoire-basse-en-resine-1000-l-gris-2.jpg\" alt=\"Une armoire basse en r\u00e9sine, l'atout rangement design \" width=\"396\" height=\"290\" srcset=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/armoire-basse-en-resine-1000-l-gris-2.jpg 396w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/armoire-basse-en-resine-1000-l-gris-2-134x98.jpg 134w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/armoire-basse-en-resine-1000-l-gris-2-328x240.jpg 328w\" sizes=\"(max-width: 396px) 100vw, 396px\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">2 &#8211; Pour un jardin en partie commune<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u2019il s\u2019agit d\u2019une partie commune, les<strong> frais g\u00e9n\u00e9raux et d\u2019entretien sont partag\u00e9s entre tous les copropri\u00e9taires<\/strong>. Ils peuvent s\u2019organiser entre eux pour s\u2019occuper du jardin eux-m\u00eames ou confier cette t\u00e2che au concierge ou \u00e0 un agent d\u2019entretien. Les am\u00e9nagements et travaux seront soumis \u00e0 un vote.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Attention aux nuisances<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous avez l\u2019usage exclusif de votre jardin, cela ne signifie pas que vous pouvez faire tout ce que vous voulez. Votre <strong>libert\u00e9 d\u2019usage<\/strong> doit respecter le confort de vos voisins. Ainsi, pour \u00e9viter les troubles du voisinage, vous ne pourrez pas utiliser votre espace comme salle de r\u00e9p\u00e9tition de musique, vous en servir pour faire des r\u00e9unions entre amis jusqu\u2019au petit matin ou prendre des bains de soleil. Si vous souhaitez organiser un barbecue, vous devrez pr\u00e9venir vos voisins et obtenir leur accord en amont. Vous avez \u00e9galement la <strong>responsabilit\u00e9 de l\u2019entretenir et de ne pas le laisser \u00e0 l\u2019abandon<\/strong>. Ramassez votre d\u00e9tritus et prenez en soin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poss\u00e9der un espace vert en copropri\u00e9t\u00e9 est une chance, mais il y a quelques r\u00e8gles \u00e0 respecter afin de pouvoir en profiter sans g\u00e9n\u00e9rer de probl\u00e8mes. Celles-ci varient s\u2019il s\u2019agit d\u2019un jardin privatif ou consid\u00e9r\u00e9 comme une partie commune. D\u00e9couvrez quels sont vos droits et obligations concernant l\u2019usage et l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un petit jardin en copropri\u00e9t\u00e9. &hellip; <a href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/amenagement-dun-petit-jardin-en-copropriete-quels-sont-vos-droits-et-vos-obligations\/\" class=\"more-link\">Continuer la lecture de <span class=\"screen-reader-text\">Am\u00e9nagement d\u2019un petit jardin en copropri\u00e9t\u00e9 : quels sont vos droits et vos obligations ?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10549,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10545"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10545"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10545\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}