{"id":13082,"date":"2022-03-13T06:06:26","date_gmt":"2022-03-13T05:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/?p=13082"},"modified":"2022-02-25T12:21:12","modified_gmt":"2022-02-25T11:21:12","slug":"comment-faire-le-plan-de-masse-de-mon-chalet-de-jardin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/comment-faire-le-plan-de-masse-de-mon-chalet-de-jardin\/","title":{"rendered":"Comment faire le plan de masse de mon chalet de jardin ?"},"content":{"rendered":"

Un chalet de jardin, d\u00e8s lors qu’il exc\u00e8de 20 m\u00b2 de surface de plancher<\/strong>, r\u00e9clame la r\u00e9alisation d’un plan de masse. La raison est toute simple : au-del\u00e0 de 20 m\u00b2, tout b\u00e2ti implique l’obtention d’un permis de construire. Pour l’obtenir, ce permis doit faire l’objet d’une demande \u00e9tay\u00e9e aupr\u00e8s de votre Mairie avec, notamment, l’adjonction de pi\u00e8ces explicatives.<\/p>\n

Tout ce qui facilite la compr\u00e9hension de votre projet est bienvenu. L’objectif \u00e9tant que les \u00e9diles de votre commune aient une bonne repr\u00e9sentation de celui-ci. De son \u00e9tat actuel \u00e0 son \u00e9tat futur avec l’impact qu’il pourrait avoir sur l’environnement communal<\/strong> et sur le voisinage. Il faut dire que certains de nos chalets de jardin sont de v\u00e9ritables petites maisons d’ext\u00e9rieur…<\/p>\n

Autant vous dire que les obligations ne sont pas les m\u00eames que pour un petit cabanon de rangement de moins de 5m\u00b2 !<\/p>\n

Comment r\u00e9aliser le plan de masse n\u00e9cessaire \u00e0 l’obtention de votre permis de construire, en vue de l’installation d’un chalet de jardin ? FRANCE ABRIS vous propose ses conseils pour que votre d\u00e9marche ait toutes les chances d’aboutir.<\/h2>\n

FRANCE ABRIS propose des gammes d’abris de jardin dans des formats tr\u00e8s \u00e9clectiques. Parmi eux, les chalets, de la maison de jardin au chalet design, en passant par le bureau d’ext\u00e9rieur<\/a><\/span>, couvrent souvent des surfaces importantes. 20 m\u00b2, mais aussi 30 ou 40, voire plus de 70 ! L’ajout de telles structures est ainsi de nature \u00e0 modifier profond\u00e9ment votre terrain et votre environnement. D’o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 d’obtenir un permis de construire, une d\u00e9marche qui r\u00e9clame son lot de pi\u00e8ces justificatives, dont le fameux plan de masse.<\/p>\n

Plan de masse pour votre chalet de jardin : bien le r\u00e9aliser<\/h3>\n

La r\u00e9alisation du plan de masse n’est pas une \u00e9tape anodine.<\/strong> Cela va de soi : lorsque vous avez en t\u00eate de monter une maison de jardin ou un chalet chez vous, vous devez demander l’autorisation aupr\u00e8s de votre Mairie. Or, cette derni\u00e8re, pour pouvoir rendre son verdict, a bien entendu besoin de se repr\u00e9senter concr\u00e8tement votre situation actuelle… et votre situation future. Quel est l’environnement de votre propri\u00e9t\u00e9 ? Et de quelle fa\u00e7on l’ajout du chalet le modifiera ? C’est tout l’objectif du plan de masse. Et c’est \u00e0 vous de le fournir, en plus de diff\u00e9rentes pi\u00e8ces qui viendront \u00e9tayer votre dossier.<\/p>\n

\"comment
Le plan de masse est une \u00e9tape fondamentale pour obtenir votre permis de construire. Si vous voulez monter une maison de jardin ou un chalet bois chez vous, vous devrez en r\u00e9aliser deux. Un reprenant l’\u00e9tat actuel de votre terrain ; et un autre d\u00e9crivant son \u00e9tat futur, avec votre construction !<\/figcaption><\/figure>\n

Ce que le plan de masse doit indiquer<\/h4>\n

Tr\u00e8s concr\u00e8tement, un plan de masse est une vue a\u00e9rienne de votre terrain<\/strong> qui mentionne pr\u00e9cis\u00e9ment tous les \u00e9l\u00e9ments qui le composent. Ces \u00e9l\u00e9ments, ce sont tant les constructions qui sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes que son agencement g\u00e9n\u00e9ral. Cela implique ainsi de faire appara\u00eetre le b\u00e2ti, la maison, les cabanons de rangement, la piscine… Mais aussi, en vrac : les arbres, les cl\u00f4tures, les murs et murets, le portail, les massifs de fleurs, les haies, votre terrasse. Avec, en plus, le raccordement \u00e9ventuel aux eaux us\u00e9es. Ainsi que l’\u00e9chelle utilis\u00e9e, de 1\/50 \u00e0 1\/500… et toutes les mesures. Et oui, cela va sans dire, les mesures sont une n\u00e9cessit\u00e9 et elles doivent \u00eatre les plus pr\u00e9cises possibles. Elles regroupent les dimensions du terrain, mais \u00e9galement les distances entre les constructions existantes, avec la voie publique ou depuis les limites s\u00e9paratives.<\/p>\n

Deux plans de masse sont r\u00e9clam\u00e9s.<\/strong> Le plan de masse de votre terrain dans son \u00e9tat actuel avec toutes les informations mentionn\u00e9es ci-dessus. Et le plan de masse de votre terrain avec votre futur chalet de jardin… Celui-ci devant mentionner les dimensions du chalet.<\/p>\n

La r\u00e9alisation du plan pour votre chalet de jardin<\/h3>\n

Pour r\u00e9aliser vos plans de masse, il y a plusieurs fa\u00e7ons de proc\u00e9der.<\/strong> Pour celui qui doit transcrire votre terrain tel qu’il est \u00e0 l’instant de la demande, vous pouvez partir sur les documents que vous avez r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s au moment de la signature de l’acte notarial. Dans le cadre d’une construction, vous avez forc\u00e9ment d\u00e9j\u00e0 eu un plan de masse en main. Dans le cadre d’une vente, cela fait partie des documents que vous pouvez esp\u00e9rer retrouver. Si ce n’est pas possible, vous avez toujours la possibilit\u00e9 de r\u00e9cup\u00e9rer le plan cadastral<\/a><\/span> de votre parcelle. Attention, ce plan ne suffira pas, mais il constituera la base id\u00e9ale pour travailler. Une base qu’il ne vous restera plus qu’\u00e0 compl\u00e9ter avec les informations actuelles ! Dont, surtout, les mesures pr\u00e9cises que vous pouvez faire vous-m\u00eames… Mais pour lesquelles certains font appel \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre.<\/p>\n

Un plan de l’\u00e9tat actuel et un plan de l’\u00e9tat futur<\/h4>\n

Le deuxi\u00e8me plan de masse doit, lui, faire appara\u00eetre votre future maison de jardin<\/strong>. Vous aurez, \u00e9videmment, la possibilit\u00e9 de r\u00e9cup\u00e9rer les dimensions et plans pr\u00e9cis aupr\u00e8s de FRANCE ABRIS. Il vous suffira, d\u00e8s lors de reporter ces informations sur la copie du premier plan de masse \u00e0 l’endroit pr\u00e9cis o\u00f9 vous envisagez de monter votre abri. Pensez \u00e0 indiquer les \u00e9l\u00e9ments d’agencement qui dispara\u00eetront (arbres, haies), ainsi que l’endroit o\u00f9 vous allez creuser. Vous pouvez r\u00e9aliser l’ensemble \u00e0 main lev\u00e9e, bien s\u00fbr. Mais il existe nombre d’outils en ligne pour vous faciliter la t\u00e2che, de Kozikaza<\/a><\/span> \u00e0 Archifacile<\/a><\/span>.<\/p>\n

\"plan<\/a>
R\u00e9f\u00e9rence ID5498 sur FRANCE ABRIS. A gauche, le chalet de jardin tel qu’il sera chez vous. A droite, ses dimensions pr\u00e9cises au sol, des informations qui seront essentielles pour pr\u00e9ciser votre plan de masse.<\/figcaption><\/figure>\n

D’autres pi\u00e8ces \u00e0 fournir…<\/h3>\n

Attention, n\u00e9anmoins, les plans de masse ne sont pas les seules pi\u00e8ces \u00e0 fournir ! Bien entendu, votre Mairie saura vous pr\u00e9ciser exactement celles que vous devez lui apporter<\/strong>. Retenez tout de m\u00eame qu’il faudra probablement fournir un plan en coupe tant longitudinal que latitudinal, avec le terrain, les constructions et le futur b\u00e2ti. Ainsi qu’un plan des fa\u00e7ades – que vous obtiendrez ais\u00e9ment aupr\u00e8s de FRANCE ABRIS. Toutes ces illustrations doivent mentionner des cotations : les distances d\u00e9j\u00e0 \u00e9voqu\u00e9es plus haut, ainsi que les hauteurs au fa\u00eetage, aux goutti\u00e8res…<\/p>\n

Enfin, ajoutez des photos au dossier. Photos actuelles d’une part et photomontages avec le chalet futur d’autre part. Pensez \u00e0 pr\u00e9ciser sur le plan de masse initial l’endroit d’o\u00f9 vous les avez prises !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un chalet de jardin, d\u00e8s lors qu’il exc\u00e8de 20 m\u00b2 de surface de plancher, r\u00e9clame la r\u00e9alisation d’un plan de masse. La raison est toute simple : au-del\u00e0 de 20 m\u00b2, tout b\u00e2ti implique l’obtention d’un permis de construire. Pour l’obtenir, ce permis doit faire l’objet d’une demande \u00e9tay\u00e9e aupr\u00e8s de votre Mairie avec, notamment, … Continuer la lecture de Comment faire le plan de masse de mon chalet de jardin ?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13054,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13082"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13082"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13082\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13082"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13082"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13082"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}