{"id":15433,"date":"2025-05-27T16:33:57","date_gmt":"2025-05-27T15:33:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/?p=15433"},"modified":"2025-05-27T08:42:22","modified_gmt":"2025-05-27T07:42:22","slug":"pergola-payez-moins-dimpots-avec-votre-abri-terrasse-cest-etonnant-mais-cest-possible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/pergola-payez-moins-dimpots-avec-votre-abri-terrasse-cest-etonnant-mais-cest-possible\/","title":{"rendered":"Pergola : payez moins d&rsquo;imp\u00f4ts avec votre abri terrasse&#8230; c&rsquo;est \u00e9tonnant, mais c&rsquo;est possible !"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Vous n\u2019y croyez pas ? C\u2019est pourtant possible : oui, avec <strong>votre pergola<\/strong>, vous pouvez limiter l\u2019augmentation de votre <strong>taxe fonci\u00e8re<\/strong>. Car elle va malheureusement augmenter en 2025, au minimum de 1,7% d\u2019apr\u00e8s l\u2019INSEE\u2026 Pour le reste, cela d\u00e9pendra des communes ! Or, si vous avez une pergola ou un abri terrasse, vous pouvez d\u2019ores-et-d\u00e9j\u00e0 vous pr\u00e9munir en partie de cette hausse. En partie\u2026<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Il suffit de monter votre pergola sur des plots b\u00e9ton afin de garder votre terrasse d\u00e9montable\u2026 pour \u00e9viter le boum de votre taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">C\u2019est parfois l\u2019une des questions que l\u2019on nous pose : l\u2019installation <span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/196-tonnelle-pergola-pavillon\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u2019une pergola<\/a><\/span> a-t-elle une incidence sur la taxe fonci\u00e8re ? <span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/est-ce-quune-pergola-augmente-la-taxe-fonciere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Faut-il s\u2019attendre \u00e0 l\u2019augmentation des imp\u00f4ts fonciers lorsqu\u2019on installe un abri terrasse ?<\/a><\/span> La r\u00e9ponse est non, et on a d\u00e9j\u00e0 \u00e9voqu\u00e9 la question sur ce Blog. Mais il est une chose que vous ne savez peut-\u00eatre pas\u2026 C\u2019est que vous pouvez m\u00eame <strong>\u00e9viter l\u2019augmentation de votre taxe fonci\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 votre pergola<\/strong> !<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comment ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C\u2019est bien simple :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">En la montant sur des <strong>plots b\u00e9ton<\/strong> plut\u00f4t que sur une <strong>dalle b\u00e9ton<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">C\u2019est la terrasse qui impacte votre taxe fonci\u00e8re, pas votre pergola<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pourquoi ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parce que la <span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"https:\/\/www.ledauphine.com\/magazine-immobilier\/2023\/10\/30\/construire-une-terrasse-est-ce-que-ca-augmente-vos-impots\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">taxe fonci\u00e8re tient compte des terrasses et des balcons dans son calcul<\/a><\/span>. Le crit\u00e8re fondamental pour qu&rsquo;elle soit taxable ? Que <strong>cette terrasse soit permanente<\/strong> et <strong>non d\u00e9montable<\/strong>. Or, si vous installez votre pergola sur une dalle b\u00e9ton\u2026 Elle couvrira factuellement <strong>un espace de terrasse b\u00e9tonn\u00e9<\/strong> non d\u00e9montable. Et taxable ! Ainsi&#8230; si vous avez une belle terrasse am\u00e9nag\u00e9e avec des dalles sur sable et une dalle b\u00e9ton dessous ou des lames en bois sur une base b\u00e9tonn\u00e9e : votre taxe fonci\u00e8re va bel et bien augmenter. Malheureusement.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Comment votre taxe fonci\u00e8re est-elle calcul\u00e9e ?<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comment se calcule votre taxe fonci\u00e8re ?<\/strong> En fait, elle repose sur la <strong>valeur locative cadastrale<\/strong> de votre bien, d\u2019une part. Et du <strong>taux d\u2019imposition<\/strong> de votre commune. \u00c0 savoir :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li aria-level=\"1\">La valeur locative cadastrale est r\u00e9\u00e9valu\u00e9e tous les ans : c\u2019est l\u2019INSEE qui s\u2019en charge, l\u2019inflation rentrant \u00e9videmment en compte.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">C\u2019est ce qui permet d\u2019affirmer qu\u2019elle devrait subir une hausse d\u20191,7% en 2025.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Et la valeur locative cadastrale de votre bien est \u00e9videmment impact\u00e9e par les am\u00e9nagements que vous y faites : <strong>sa belle terrasse permanente<\/strong>, notamment !<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Quant \u00e0 son taux d\u2019imposition, c\u2019est votre commune qui sera plus ou moins sympathique avec vous.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Contentez-vous des plots b\u00e9ton pour votre abri terrasse<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une chose est s\u00fbre, si vous installez votre pergola sur des plots b\u00e9ton et conservez un <strong>sol meuble<\/strong>, on ne pourra pas vous accuser d\u2019avoir cr\u00e9\u00e9 un espace non d\u00e9montable. Vous devriez donc pouvoir faire en sorte que votre terrasse n\u2019impacte pas votre taxe fonci\u00e8re. Sans que cela ne vous en emp\u00eache d\u2019en profiter\u2026 puisque vous aurez bel et bien <strong>une pergola<\/strong> !<\/p>\n<figure id=\"attachment_15457\" aria-describedby=\"caption-attachment-15457\" style=\"width: 550px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/196-tonnelle-pergola-pavillon\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-15457\" style=\"border: 1px solid #000000;\" src=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/pergola-terrasse-taxe-fonciere-1.webp\" alt=\"et si vous montiez cette pergola bioclimatique sans sa terrasse ?\" width=\"550\" height=\"352\" srcset=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/pergola-terrasse-taxe-fonciere-1.webp 750w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/pergola-terrasse-taxe-fonciere-1-375x240.webp 375w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/pergola-terrasse-taxe-fonciere-1-607x388.webp 607w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/pergola-terrasse-taxe-fonciere-1-153x98.webp 153w\" sizes=\"(max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-15457\" class=\"wp-caption-text\">R\u00e9f\u00e9rence ID4655 sur notre site pour cette pergola bioclimatique&#8230; sans sa terrasse, bien s\u00fbr ! \ud83d\ude09<\/figcaption><\/figure>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Comment am\u00e9nager votre terrasse sur sol meuble pour ne pas impacter votre taxe fonci\u00e8re ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Reste \u00e0 vous am\u00e9nager <strong>votre terrasse<\/strong>\u2026 qui ne doit pas en \u00eatre une. Pas si facile que \u00e7a ! Mais il existe<strong> des solutions<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li aria-level=\"1\">Vous pouvez garder un sol meuble et engazonn\u00e9.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Placer des gravillons.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Opter pour des solutions tout temps.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Choisir des dalles clipsables pour l\u2019ext\u00e9rieur.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Sol meuble ou gravillons contre la taxe fonci\u00e8re !<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le sol meuble vous permettra de cr\u00e9er un environnement plage lacustre assez sympa. Le souci ? Les jours de pluie sous votre pergola. C\u2019est la raison pour laquelle on vous conseille plut\u00f4t<strong> les gravillons<\/strong>. Toujours sans dalle b\u00e9ton pour \u00e9viter l\u2019augmentation de la taxe fonci\u00e8re, bien s\u00fbr !<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Les dalles PVC clipsables, une solution d\u00e9montable pratique<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez aussi choisir des solutions de dalles. Des <strong>dalles amortissantes<\/strong>, comme celles que vous pouvez trouver dans les salles de sport. Ou de v\u00e9ritables <strong>dalles clipsables<\/strong> en PVC ou composite pour cr\u00e9er une terrasse. Attention : pensez au g\u00e9otextile dessous. Et au fait que votre sol ne sera pas de niveau !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous n\u2019y croyez pas ? C\u2019est pourtant possible : oui, avec votre pergola, vous pouvez limiter l\u2019augmentation de votre taxe fonci\u00e8re. Car elle va malheureusement augmenter en 2025, au minimum de 1,7% d\u2019apr\u00e8s l\u2019INSEE\u2026 Pour le reste, cela d\u00e9pendra des communes ! 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