{"id":15628,"date":"2025-06-03T13:42:58","date_gmt":"2025-06-03T12:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/?p=15628"},"modified":"2025-05-28T16:57:41","modified_gmt":"2025-05-28T15:57:41","slug":"cabanon-de-rangement-et-si-vous-deviez-declarer-votre-abri-de-moins-de-5-m%c2%b2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/cabanon-de-rangement-et-si-vous-deviez-declarer-votre-abri-de-moins-de-5-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Cabanon de rangement : et si vous deviez d\u00e9clarer votre abri de moins de 5 m\u00b2 ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Vous l&rsquo;avez vu et entendu r\u00e9p\u00e9t\u00e9 : <strong>oui, un abri de moins de 5 m\u00b2 n&rsquo;a pas besoin d&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme<\/strong>. Sauf cas particuliers, il ne r\u00e9clame pas de d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux. Et ne vous impose pas de d\u00e9poser un quelconque dossier pour obtenir un permis de construire. Soit. Mais, pour autant, votre cabanon de rangement peut-il vraiment se passer de d\u00e9claration ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il faut saisir la nuance ! Certes, en couvrant moins de 5 m\u00b2, il n&rsquo;a pas besoin de d\u00e9claration pr\u00e9alable. Mais <strong>il aura peut-\u00eatre \u00e0 exister aux yeux de l&rsquo;administration fiscale<\/strong>. Notamment parce qu&rsquo;il constitue une annexe et que les annexes influent sur la valeur locative cadastrale, \u00e0 partir de laquelle la taxe fonci\u00e8re est calcul\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Explications.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;abri de moins de 5 m\u00b2 doit-il \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 ? Non, avant la construction&#8230; mais oui, apr\u00e8s !<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/10-abri-jardin\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L&rsquo;abri de moins de 5 m\u00b2.<\/a><\/span> Il repr\u00e9sente la fameuse limite tr\u00e8s souvent r\u00e9p\u00e9t\u00e9e et avanc\u00e9e aupr\u00e8s de nos clients&#8230; Cette limite en-dessous de laquelle on s&rsquo;\u00e9vite un certain nombre de tracas administratifs ! Tous ? Non, pas forc\u00e9ment. Car la d\u00e9claration d&rsquo;un abri aupr\u00e8s de l&rsquo;administration peut s&rsquo;entendre de diff\u00e9rentes mani\u00e8res.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Il y a la d\u00e9claration aupr\u00e8s de l&rsquo;urbanisme de votre commune.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Et il y a la d\u00e9claration aupr\u00e8s de la DGFiP, la Direction G\u00e9n\u00e9rale des Finances Publiques. Le fisc, quoi !<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alors&#8230; que faut-il faire avec votre cabane de rangement lorsqu&rsquo;elle fait moins de 5 m\u00b2 de surface de plancher ? <strong>Doit-elle \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e et, si oui, de quelle mani\u00e8re ?<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_15431\" aria-describedby=\"caption-attachment-15431\" style=\"width: 600px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/10-abri-jardin\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-15431\" style=\"border: 1px solid #000000;\" src=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DISCOVER-abri-de-jardin.webp\" alt=\"abri de jardin : les choses \u00e0 conna\u00eetre sur la d\u00e9claration \" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DISCOVER-abri-de-jardin.webp 1200w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DISCOVER-abri-de-jardin-360x240.webp 360w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DISCOVER-abri-de-jardin-607x405.webp 607w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DISCOVER-abri-de-jardin-147x98.webp 147w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DISCOVER-abri-de-jardin-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-15431\" class=\"wp-caption-text\">Quand on parle de d\u00e9claration, il y a : 1\/ la d\u00e9claration d&rsquo;urbanisme, qui concerne la d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux ou le permis de construire ; 2\/ la d\u00e9claration fonci\u00e8re ou la d\u00e9claration fiscale, qui, elle, s&rsquo;adresse aux imp\u00f4ts. La premi\u00e8re d\u00e9claration vise donc \u00e0 demander l&rsquo;autorisation lorsque c&rsquo;est n\u00e9cessaire d&rsquo;\u00e9difier l&rsquo;abri de moins de 5 m\u00b2 &#8211; ce que l&rsquo;on n&rsquo;a g\u00e9n\u00e9ralement pas besoin de faire. La deuxi\u00e8me porte l&rsquo;existence du cabanon de rangement \u00e0 la connaissance de l&rsquo;administration.<\/figcaption><\/figure>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Avant : non, un abri de moins de 5 m\u00b2 n&rsquo;a pas \u00e0 \u00eatre d\u00e9clar\u00e9, sauf exception, tant que le chantier n&rsquo;est pas fini<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avant le montage et, m\u00eame, la r\u00e9ception de votre abri de moins de 5 m\u00b2, <strong>NON, il n&rsquo;a pas \u00e0 \u00eatre d\u00e9clar\u00e9<\/strong>. Le code de l&rsquo;urbanisme est assez clair \u00e0 ce sujet. Si vous souhaitez installer une cabane de rangement dont la surface de plancher ne fait pas plus de 5 m\u00b2, vous pouvez agir sans attendre. Vous n&rsquo;avez aucune formalit\u00e9 administrative particuli\u00e8re : dossier de permis de construire ? non, bien s\u00fbr ; dossier pour le d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux ? non plus.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Un abri\u00a0<em>click and command<\/em> !<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est le principe du <em>click and command<\/em> ! Vous cliquez et vous commandez sur notre site&#8230; Comme cela concerne principalement des cabanons de rangement de petite taille, vous pouvez d\u00e9nicher un mod\u00e8le aussi peu on\u00e9reux que possible. <strong>Profiter du r\u00e8glement en trois fois sans frais.<\/strong> Et compter sur des d\u00e9lais de livraison aussi raccourcis que possible si vous en avez tenu compte au moment de choisir votre mod\u00e8le.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Pas de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement non plus pour ces cabanons de rangement !<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un abri de moins de 5 m\u00b2,<strong> c&rsquo;est aussi un cabanon de rangement qui \u00e9vite la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<\/strong>. Un autre formalit\u00e9 de moins ! Moins de paperasse, moins de ch\u00e8ques \u00e0 remplir&#8230; et de d\u00e9penses dont on se passerait bien. Autant dire qu&rsquo;en amont, \u00e0 la commande comme \u00e0 la r\u00e9ception de votre kit, votre cabanon n&rsquo;aura vraiment pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9. Il n&rsquo;aura potentiellement aucune existence juridique et l&rsquo;administration ne devrait avoir aucune connaissance de son existence.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Dans une zone class\u00e9e ou pr\u00e8s d&rsquo;un monument historique (MH), l&rsquo;abri moins de 5 m\u00b2 doit avoir une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">A moins qu&rsquo;il ne soit dans l&rsquo;une des situations sp\u00e9cifiques que la loi pr\u00e9voit.\u00a0 Si vous voulez en monter un sur un terrain<strong>\u00a0situ\u00e9 dans une zone class\u00e9e, dans un parc naturel ou \u00e0 proximit\u00e9 d&rsquo;un monument historique (MH)<\/strong>, il est possible que la Mairie vous r\u00e9clame d&rsquo;en passer pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable d&rsquo;urbanisme. Mais c&rsquo;est un point bien connu des particuliers&#8230; Lorsqu&rsquo;on veut \u00e9viter les ennuis et pouvoir faire les travaux que l&rsquo;on veut chez soi sans en r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 personne, mieux vaut ne pas habiter dans une zone class\u00e9e ou pr\u00e8s d&rsquo;un monument historique.<\/p>\n<figure id=\"attachment_15504\" aria-describedby=\"caption-attachment-15504\" style=\"width: 500px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/10-abri-jardin\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-15504\" style=\"border: 1px solid #000000;\" src=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/6124-abri-jardin-resine-PEHD.webp\" alt=\"un abri de moins de 5 m\u00b2 n'a pas besoin d'\u00eatre d\u00e9clar\u00e9 du point de vue de l'urbanisme\" width=\"500\" height=\"365\" srcset=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/6124-abri-jardin-resine-PEHD.webp 748w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/6124-abri-jardin-resine-PEHD-329x240.webp 329w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/6124-abri-jardin-resine-PEHD-599x437.webp 599w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/6124-abri-jardin-resine-PEHD-134x98.webp 134w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-15504\" class=\"wp-caption-text\">R\u00e9f\u00e9rence ID6124. Un abri de moins de 5 m\u00b2 n&rsquo;a pas besoin d&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme dans la majeure partie des cas. Mais il ne faut pas oublier, tout de m\u00eame, qu&rsquo;il existe des exceptions ! Selon les PLU et, surtout, selon la pr\u00e9sence qui d&rsquo;un monument historique, qui d&rsquo;un site class\u00e9 ou d&rsquo;une zone naturelle, une d\u00e9claration pr\u00e9alable peut \u00eatre requise en-dessous de 5 m\u00b2 de surface de plancher.<\/figcaption><\/figure>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Apr\u00e8s : oui, la DGFiP va rep\u00e9rer votre abri et s&rsquo;informer de son utilisation<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais <span style=\"text-decoration: underline;\">apr\u00e8s<\/span> l&rsquo;installation de votre cabanon de rangement&#8230; attention ! Ne croyez pas que, parce qu&rsquo;il n&rsquo;y aura pas eu de d\u00e9marches en Mairie,<strong> l&rsquo;administration fiscale va passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de cette nouvelle construction chez vous<\/strong>. Non ! C&rsquo;est d&rsquo;ailleurs la raison principale pour laquelle on vous incite vraiment \u00e0 ne pas tricher : aujourd&rsquo;hui, avec les moyens technologiques, la DGFiP a de nombreuses cartes en main pour d\u00e9tecter les fraudeurs. IA, analyse des vues satellites, estimation des dimensions&#8230; Vous pouvez tr\u00e8s vite \u00eatre rattrap\u00e9 par la patrouille si vous vous \u00eates affranchi de vos d\u00e9marches administratives, par exemple en ne demandant pas d&rsquo;autorisation pour un abri de 6 m\u00b2 de surface de plancher et, donc, en ne r\u00e9glant pas la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement \u00e0 laquelle il \u00e9tait soumis.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">1\/ D&rsquo;abord, il y aura probablement une d\u00e9claration d&rsquo;occupation pour le cabanon de rangement<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour autant, si votre abri fait bien moins de 5 m\u00b2, vous devriez \u00eatre plut\u00f4t tranquille sur le plan financier. En revanche, vous le constaterez probablement : dans l&rsquo;onglet Biens Immobiliers de votre espace personnel des imp\u00f4ts, il est probable que, dans un premier temps :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">votre abri de jardin apparaisse parmi les \u00e9l\u00e9ments de pur agr\u00e9ment, balcon, terrasse\u2026<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">avec une surface de plancher relativement approximative ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">et que vous ayez une courte d\u00e9claration d&rsquo;occupation \u00e0 remplir.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;objectif ? <strong>L&rsquo;administration fiscale cherche \u00e0 savoir si vous \u00eates bien propri\u00e9taire occupant du local&#8230; ou locataire.<\/strong> Certes, \u00e7a ne vous para\u00eet pas forc\u00e9ment logique, mais cela permet de remplir des cases.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">2\/ Apr\u00e8s une construction, il peut y avoir une d\u00e9claration fonci\u00e8re \u00e0 faire<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans un deuxi\u00e8me temps, si vous terminez un chantier quelconque soumis, lui, \u00e0 une autorisation d&rsquo;urbanisme, <strong>vous allez devoir remplir une d\u00e9claration fonci\u00e8re<\/strong>. Et c&rsquo;est \u00e0 ce moment pr\u00e9cis que seront recens\u00e9es toutes vos annexes. Dont votre abri de moins de 5 m\u00b2 et sa surface \u00e9ventuelle ! \u00c0 vous de voir comment vous faites votre d\u00e9claration fonci\u00e8re, m\u00eame si l&rsquo;on engage toujours nos clients \u00e0 la plus parfaite des transparences. Comme dit plus haut, les moyens technologiques aujourd&rsquo;hui permettent \u00e0 la DGFiP de rep\u00e9rer plus facilement les incoh\u00e9rences dans les d\u00e9clarations.<\/p>\n<figure id=\"attachment_15526\" aria-describedby=\"caption-attachment-15526\" style=\"width: 600px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.franceabris.com\/10-abri-jardin\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-15526\" style=\"border: 1px solid #000000;\" src=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/3627-abri-metal-imitation-bois.webp\" alt=\"cabanon de rangement qui aura une d\u00e9claration fonci\u00e8re aupr\u00e8s de la DGFiP\" width=\"600\" height=\"437\" srcset=\"https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/3627-abri-metal-imitation-bois.webp 745w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/3627-abri-metal-imitation-bois-330x240.webp 330w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/3627-abri-metal-imitation-bois-601x437.webp 601w, https:\/\/www.franceabris.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/3627-abri-metal-imitation-bois-135x98.webp 135w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-15526\" class=\"wp-caption-text\">R\u00e9f\u00e9rence ID3627. Lorsqu&rsquo;on installe un cabanon de rangement de plus de 5 m\u00b2 de surface de plancher, on a une autorisation d&rsquo;urbanisme \u00e0 obtenir. Et une taxe d&rsquo;am\u00e9nagement \u00e0 payer. Cela signifie \u00e9galement qu&rsquo;il faut informer l&rsquo;administration de la fin du chantier. Lorsque c&rsquo;est le cas, dans l&rsquo;onglet Biens Immobiliers, une d\u00e9claration fonci\u00e8re nous attend : elle va permettre \u00e0 l&rsquo;administration de faire le point sur l&rsquo;ensemble du bien et de ses annexes. M\u00eame celles de moins de 5 m\u00b2 !<\/figcaption><\/figure>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">D\u00e9clarer mon abri de moins de 5 m\u00b2 va-t-il faire augmenter ma taxe fonci\u00e8re ?<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais, <strong>d\u00e9clarer cet abri de moins de 5 m\u00b2 aura-t-il une incidence sur le plan fiscal ?<\/strong> Techniquement, oui, il peut en avoir une, au sens o\u00f9 il permet d&rsquo;augmenter tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement la valeur locative cadastrale : il s&rsquo;agit d&rsquo;une construction permanente, \u00e9difi\u00e9e sur une dalle b\u00e9ton. Or, la valeur locative cadastrale sert de base au calcul de la taxe fonci\u00e8re. D\u00e8s lors, on peut supporter une augmentation de cette derni\u00e8re&#8230;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sauf que dans les faits, rassurez-vous : non. <strong>On n&rsquo;a jamais vu un cabanon de rangement faire exploser les imp\u00f4ts !<\/strong> Qu&rsquo;il ait une l\u00e9g\u00e8re incidence, pourquoi pas&#8230; et encore. Mais vous ne devriez pas vraiment vous en rendre compte.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Alors, verdict : faut-il d\u00e9clarer le cabanon de moins de 5 m\u00b2 ?<\/h3>\n<div style=\"border: 2px solid #e63946; background-color: #fff5f5; padding: 15px; margin: 20px 0; border-radius: 6px;\">\n<p><strong style=\"color: #e63946;\">\ud83d\udd14 ALERTE FISCALE : \u00c0 SAVOIR !<\/strong><\/p>\n<p style=\"margin-top: 10px;\">M\u00eame si <strong>votre abri de jardin fait moins de 5 m\u00b2<\/strong> et n&rsquo;exige pas de d\u00e9claration d\u2019urbanisme, <strong>vous devez tout de m\u00eame le d\u00e9clarer<\/strong> dans l\u2019espace<br \/>\n<em>\u00ab\u00a0G\u00e9rer mes biens immobiliers\u00a0\u00bb<\/em> sur <a style=\"color: #1d3557;\" href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impots.gouv.fr<\/a>.<\/p>\n<p>Pourquoi ? Parce que l\u2019administration fiscale recense <strong>toutes les annexes b\u00e2ties<\/strong>, m\u00eame non imposables, d\u00e8s lors qu\u2019elles existent physiquement sur votre terrain. Cela inclut les <em>abris, cabanons, garages, carports, piscines, etc.<\/em><\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0;\">\u2705 Un petit abri n\u2019est pas forc\u00e9ment tax\u00e9, <strong>mais il doit appara\u00eetre dans votre d\u00e9claration fonci\u00e8re<\/strong>. Anticipez pour \u00e9viter toute r\u00e9gularisation future !<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous l&rsquo;avez vu et entendu r\u00e9p\u00e9t\u00e9 : oui, un abri de moins de 5 m\u00b2 n&rsquo;a pas besoin d&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme. Sauf cas particuliers, il ne r\u00e9clame pas de d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux. Et ne vous impose pas de d\u00e9poser un quelconque dossier pour obtenir un permis de construire. Soit. 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