Vous n’y croyez pas ? C’est pourtant possible : oui, avec votre pergola, vous pouvez limiter l’augmentation de votre taxe foncière. Car elle va malheureusement augmenter en 2025, au minimum de 1,7% d’après l’INSEE… Pour le reste, cela dépendra des communes ! Or, si vous avez une pergola ou un abri terrasse, vous pouvez d’ores-et-déjà vous prémunir en partie de cette hausse. En partie…
Il suffit de monter votre pergola sur des plots béton afin de garder votre terrasse démontable… pour éviter le boum de votre taxe foncière
C’est parfois l’une des questions que l’on nous pose : l’installation d’une pergola a-t-elle une incidence sur la taxe foncière ? Faut-il s’attendre à l’augmentation des impôts fonciers lorsqu’on installe un abri terrasse ? La réponse est non, et on a déjà évoqué la question sur ce Blog. Mais il est une chose que vous ne savez peut-être pas… C’est que vous pouvez même éviter l’augmentation de votre taxe foncière grâce à votre pergola !
Comment ?
C’est bien simple :
- En la montant sur des plots béton plutôt que sur une dalle béton.
C’est la terrasse qui impacte votre taxe foncière, pas votre pergola
Pourquoi ?
Parce que la taxe foncière tient compte des terrasses et des balcons dans son calcul. Le critère fondamental pour qu’elle soit taxable ? Que cette terrasse soit permanente et non démontable. Or, si vous installez votre pergola sur une dalle béton… Elle couvrira factuellement un espace de terrasse bétonné non démontable. Et taxable ! Ainsi… si vous avez une belle terrasse aménagée avec des dalles sur sable et une dalle béton dessous ou des lames en bois sur une base bétonnée : votre taxe foncière va bel et bien augmenter. Malheureusement.
Comment votre taxe foncière est-elle calculée ?
Comment se calcule votre taxe foncière ? En fait, elle repose sur la valeur locative cadastrale de votre bien, d’une part. Et du taux d’imposition de votre commune. À savoir :
- La valeur locative cadastrale est réévaluée tous les ans : c’est l’INSEE qui s’en charge, l’inflation rentrant évidemment en compte.
- C’est ce qui permet d’affirmer qu’elle devrait subir une hausse d’1,7% en 2025.
- Et la valeur locative cadastrale de votre bien est évidemment impactée par les aménagements que vous y faites : sa belle terrasse permanente, notamment !
- Quant à son taux d’imposition, c’est votre commune qui sera plus ou moins sympathique avec vous.
Contentez-vous des plots béton pour votre abri terrasse
Une chose est sûre, si vous installez votre pergola sur des plots béton et conservez un sol meuble, on ne pourra pas vous accuser d’avoir créé un espace non démontable. Vous devriez donc pouvoir faire en sorte que votre terrasse n’impacte pas votre taxe foncière. Sans que cela ne vous en empêche d’en profiter… puisque vous aurez bel et bien une pergola !
Comment aménager votre terrasse sur sol meuble pour ne pas impacter votre taxe foncière ?
Reste à vous aménager votre terrasse… qui ne doit pas en être une. Pas si facile que ça ! Mais il existe des solutions.
- Vous pouvez garder un sol meuble et engazonné.
- Placer des gravillons.
- Opter pour des solutions tout temps.
- Choisir des dalles clipsables pour l’extérieur.
Sol meuble ou gravillons contre la taxe foncière !
Le sol meuble vous permettra de créer un environnement plage lacustre assez sympa. Le souci ? Les jours de pluie sous votre pergola. C’est la raison pour laquelle on vous conseille plutôt les gravillons. Toujours sans dalle béton pour éviter l’augmentation de la taxe foncière, bien sûr !
Les dalles PVC clipsables, une solution démontable pratique
Vous pouvez aussi choisir des solutions de dalles. Des dalles amortissantes, comme celles que vous pouvez trouver dans les salles de sport. Ou de véritables dalles clipsables en PVC ou composite pour créer une terrasse. Attention : pensez au géotextile dessous. Et au fait que votre sol ne sera pas de niveau !
