Et si vous gagniez des milliers d’euros en installant une belle pergola bioclimatique sur votre terrasse ? Ça vous paraît farfelu ? Détrompez-vous : c’est tout à fait possible. Cet abri terrasse reste, en effet, le meilleur moyen de valoriser votre bien immobilier. Et de faire grimper la valeur de votre bien immobilier sans faire grand-chose.
Comment gagner des milliers d’euros grâce à une pergola bioclimatique ?
On a souvent en tête certaines idées préconçues pour bien valoriser son bien immobilier. Et elles passent, disons-le, par de gros investissements. La pergola bioclimatique, à côté, ne représente qu’une mise très minime… Pensez donc : là où la piscine impliquera de sortir 30 000€, sans compter les innombrables frais d’entretien annuels, la pergola bioclimatique, elle, se contentera de 2000€, voire un peu plus si vous voulez du haut de gamme. Et, ce, sans frais supplémentaire.
Ce qu’en disent les experts : oui, une pergola bioclimatique fait grimper la valeur d’un bien et gagner des milliers d’euros
La pergola bioclimatique comme les abris de terrasse font partie de ce que l’on appelle… les aménagements paysagers. Et ces derniers ont effectivement un impact sur la valeur de votre bien immobilier. Xpert Source, une société d’expertise immobilière, avance les chiffres suivants : un aménagement paysager travaillé pourrait faire grimper la valeur de revente de 5,5% à 12,7% selon certaines sources. Et, même, de 15 à 20% selon d’autres. Tout dépend, bien sûr, des aménagements en question.
Pour 4000€ de budget, on trouve des solutions très satisfaisantes
Or, les prix des abris terrasse bioclimatiques sont aujourd’hui assez accessibles. Certes, lorsqu’on s’oriente vers des solutions sur mesure, on doit encore débloquer des budgets très élevés. Mais, du côté des solutions en kit, les premiers modèles avec couverture ajustable manuellement sont à 250€ du m². En débloquant 4000€ de budget, on est certain de pouvoir aménager un coin de terrasse merveilleux avec couverture motorisée, éclairage led et, pourquoi pas, soutien domotique.
Imaginez faire passer le prix de vente de votre bien immobilier de 500 000 à 525 000€ ?!
Si cela vous permet, sans effort :
- de faire grimper le prix de vente de votre maison de 500 000€ à 525 000€ pour le scénario le moins favorable ;
- et de créer le coup de cœur immédiat grâce à cette terrasse accueillante…
Il ne faut pas s’en priver !
La piscine plutôt que la pergola ? Un impact plus fort, mais un investissement beaucoup plus risqué !
A l’inverse, lorsqu’on parie sur une piscine plutôt que sur un abri terrasse pergola pour valoriser son bien immobilier, on entreprend une opération beaucoup plus risquée. On emprunte 30, 40 ou 50 000€ pour lancer son projet. On s’ajoute facilement une centaine d’euros par mois en matière d’entretien et de dépenses d’électricité. Croyez-nous : étalées sur plusieurs années, les dépenses chiffrent vite. Chlore, chlore choc, sonde pH… Un gros seau de galets de chlore acheté chez le pisciniste, qui vous permet de tenir une saison complète, vous coûtera aisément 50 à 55€.
16,3% : la piscine impacte plus fortement que l’abri le prix de vente de votre bien
Certes, selon Meilleurs Agents, la présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un bien de 16,3% en moyenne. « Une maison de 95 m² au prix moyen de 2 165€/m² pourra voir sa valeur augmenter de 40 107€ en moyenne en construisant une piscine enterrée d’un budget de 15 000€, soit une plus-value nette de 25 000€. » Mais quand on sait qu’on ne reste que sept ans environ dans son bien avant de le revendre… Pas sûr que l’on réussisse réellement à amortir et rentabiliser l’investissement initial, à l’inverse de la pergola bioclimatique.
Un petit coup de frais avec un paysagiste avant la revente… et ce sont des milliers d’euros dans votre poche
Alors, à votre avis : quelle est la solution la moins risquée pour gagner des milliers d’euros ? Pour nous, c’est clair. Ce sont les aménagements paysagers et la pergola. Lorsque vous revendrez votre bien, vous ferez une grosse mise à niveau de votre jardin avec un paysagiste. En ajoutant 1000€ de prestations, déductibles des impôts si vous passez par un prestataire éligible aux services à la personne, vous rendrez-votre extérieur parfaitement adapté au coup de cœur. Et ça ne vous aura pas coûté tellement plus cher. En tout cas… Beaucoup moins qu’avec un bassin !
Mieux : en attendant, vous pourrez toujours profiter de votre terrasse et de votre pergola bioclimatique !
Pour résumer…
| Élément | Pergola bioclimatique | Piscine |
|---|---|---|
| Coût moyen d’installation | ≈ 4 000 € | ≈ 30 000 € |
| Frais d’entretien annuels | 0 € | 1 000 € à 1 500 € |
| Impact sur la valeur du bien | +5,5 % à +12,7 % (jusqu’à +20 %) | +16,3 % (mais parfois beaucoup plus) |
| Durée de rentabilisation | Rapide (sans frais annuels) | Longue (frais réguliers) |
| Facilité d’installation | Facile, rapide | Travaux lourds |
| Confort au quotidien | Ombrage, domotique, LED… | Baignade estivale |
